Prix au m² et dynamiques récentes
Paris demeure l’un des marchés les plus liquides d’Europe. Les prix varient fortement selon les arrondissements et la qualité des biens (étage, ascenseur, extérieur, état général).
Loyers et demande locative
La tension locative demeure élevée, en particulier près des pôles universitaires, zones tertiaires et axes de transport structurants. Les petites surfaces bien situées affichent un taux d’occupation supérieur à la moyenne.
Rendement et stratégies
Les stratégies gagnantes combinent un achat au bon prix, des travaux ciblés à forte valeur perçue et une gestion locative rigoureuse.
Réglementation et fiscalité
L’encadrement des loyers s’applique à Paris. Avant d’investir, vérifiez la conformité (meublé, surface, diagnostics) et choisissez un régime fiscal adapté.